Rantamökki vai vapaa-ajan viihdekeskus?

Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan vuonna 2009 vapaa-ajan asuntojen kauppojen määrä pieneni seitsemisen prosenttia edellisestä vuodesta. Tälle vuodelle odotetaan kaupan piristymistä.

– Mökkien myynnissä aletaan olla jo lähes normaalitasolla, vaikka vieläkin vapaa-ajankohteita tulee myyntiin hieman vähemmän kuin aiemmin, SKV Kiinteistönvälityksen kenttäjohtaja Mikko Parikka sanoo.

Mökkien hinnat pysyivät viime vuonna lähes ennallaan edelliseen vuoteen nähden. Kaava-alueella omalla rantatontilla sijaitsevasta lomakiinteistöstä sai maksaa keskimäärin 112 000 euroa, kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevasta rantamökistä 84 00 euroa ja kuivan maan mökistä 39 000 euroa. SKV Kiinteistönvälityksen tekemän vapaa-ajan asumisen barometrin mukaan tälle vuodelle ennustetaan noin viiden prosentin hintojen nousua.

– Eniten kysytään 100 000–120 000 euroa maksavia mökkejä. Ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettuja kysytään myös, mutta ne ovat hieman kalliimpia ja siksi niitä myös myydään vähemmän, Mikko Parikka kertoo.

Rakentamattomien rantatonttien kauppojen määrä väheni reilusti vuonna 2009. Pudotus kuitenkin johtunee enemmän tarjonnan kuin kysynnän puutteesta.

– Kysyntää tonteille olisi kyllä, mutta niitä tulee jatkuvasti liian vähän tarjolle, Parikka sanoo.

Mökkien koko kasvanut

Suomeen on rakennettu vuosikymmenten kuluessa hiljalleen yhä suurempia mökkejä. Tilastokeskuksen tiedoista selviää, että vuosina 2000–2008 rakennettujen vapaa-ajan asuinrakennusten keskimääräinen koko on 62 neliötä, kun sitä vanhemmat mökit ovat keskimäärin 45 neliön kokoisia.

– Neliömäärät kasvavat nyt mielestäni uusien mökkien rakentamisen lisäksi myös siksi, että vanhoihin mökkeihin tehdään usein laajennuksia, Vehasen Sahan toimitusjohtaja Hannu Vehanen sanoo.

Todella suuret mökit kasvattavat mökkien koon keskiarvoa reilusti – yli puolet kaikista mökeistä on kuitenkin edelleen 40-neliöisiä tai pienempiä. Yli 60-neliöisiä on vain vajaa neljännes kaikista mökeistä.

– Meillä Kontiolla pieniä mökkejä ja saunoja ostetaan tätä nykyä paljon. Isojen vapaa-ajan huviloiden myynti ei vielä ole elpynyt taantuman jälkeen yhtä hyvin, Kontion markkinointipäällikkö Raimo Louhimaa kertoo.

Lue juttu kokonaisuudessaan kesäkuun Meidän Talosta ja tutustu samalla muihin mökkimalleihin.