Tarkkana talvirakentamisessa

 Hankkeen ajoitus on tärkeää rakentamisen onnistumiselle. Perinteisesti aikataulu on määrittynyt vuodenaikojen mukaan. Työ on aloitettu kevään kynnyksellä, perustukset ovat valmistuneet ennen kesää ja kesäkuukausina talo on saanut säältä suojaavan ulkovaipan. Syksyllä on jatkettu sisävalmistelutöitä siihen tahtiin, että talo on saatu lämmönpitäväksi vuoden lopulla. Tällä 8–10 kuukauden aikataululla on suurelta osin vältytty talvirakentamiselta.

Ajoituksen haittana on, että se kuormittaa alan yrityksiä ja työntekijöitä epätasaisesti, jolloin työn hintataso pyrkii nousemaan sesonkina, ja tarvikkeista on vaikea saada edullisia tarjouksia.

Eräs vaihtoehto on töiden jakaminen talven molemmille puolille. Maanrakennustyöt ja perustukset tehdään ennen talvea, ja talon rungon rakentaminen voidaan aloittaa talven taittuessa kevättä kohti. Talven armoille jäävien perustusten routimisvaara ja suojaustarve on kuitenkin selvitettävä vastaavan työnjohtajan ja mahdollisesti rakennesuunnittelijan kanssa. Rakentamisen aikataulu, työmenetelmät ja osa rakenteistakin on valittava talvisiin sääolosuhteisiin sopiviksi.

Talvirakentaminen lisää lähes poikkeuksetta työmäärää ja hidastaa rakentamista. Kosteusvaurioiden ja rakennusvirheiden riskit kasvavat. Tämän vuoksi myös kustannukset yleensä paisuvat.

Eniten talvi häiritsee perustusten ja kiviaineisen rungon rakentamista. Jäätyneen maan päälle perustaminen aiheuttaa painumia, joiden korjaaminen on vaikeaa ja kallista. Jäätyneet betonivalut ja muuraukset joudutaan purkamaan. Nämä työvaiheet vaativat yleensä lisälämmitystä, hyvää suojausta sekä tarkkaa työn suunnittelua.
Jos talon runko rakennetaan talvella, säävaihteluille riskialttiit työvaiheet on tehtävä nopeasti. Kun paikalla rakennettavan talon runkotyöt joudutaan toteuttamaan säältä suojattuna rakennuksen kattavassa pressuhallissa, voi lisäkustannus olla 15 000 euron luokkaa. Näitä lisäkuluja ei pienessä omakotitaloprojektissa saada takaisin.
Suurimmat ongelmat muodostuvat, kun rakentaminen on suunniteltu alkavaksi keväällä, mutta siirtyy odottamattomasta syystä loppusyksyyn. Jos suunnitelmat ja sopimukset ovat perustuneet toteutukseen kesäkaudella, lisäkustannuksia voi tulla paljonkin. Urakoitsijat eivät tällöin juuri lähde neuvottelemaan kausialennuksista.

Edut ja haitat

Talvirakentamisen onnistumiseen vaikutetaan parhaiten suunnittelu- ja valmisteluvaiheessa. Esimerkiksi kantava ontelolaattarakenteinen alapohja asennettuna sokkelipalkkielementtien varaan sopii hyvin perustusten talvirakentamiseen. Samoin kellarillisen talon maanalaisissa seinärakenteissa kannattaa yleensä käyttää betonielementtejä.    

Huolella valmisteltu talvirakentaminen ei välttämättä lisää lainkaan kustannuksia. Parhaimmassa tapauksessa säästöä muodostuu edullisemmilla materiaali- ja työkustannuksilla. Myös talon valmistuminen aiemmin saattaa olla tärkeä etu.

Talvinen sää on kavala vihollinen. Jatkuva lumi- ja vesisateen sekä pakkasen vuorottelu vaikeuttaa monia työvaiheita ja vaatii suojaus- sekä lämmitystoimia. Maanrakennustyöt, betonointi ja muuraustyöt ovat talviolosuhteissa erityisen vaativia töitä. Rakenteiden ja materiaalien on pysyttävä kuivina homevaurioiden välttämiseksi.
 
Lue juttu kokonaisuudessan lokakuun Meidän Talosta.