Vaurioiden monet syyt

Putkiremontin tarve tulee Suomessa eteen vuosittain noin 30 000 asunnossa. Tämä urakka tulisi voida hoitaa suunnitelmallisesti välttäen todella kalliita laajoja vuotokorjauksia. Suunnittelun tärkeänä lähtökohtana on mahdollisten vuotojen nopea havaitseminen sekä vesijohtojen helppo vaihdettavuus.

Käyttövesiputkien kestävyyteen vaikuttavat ratkaisevasti putkien asennustapa ja veden laatu. Eniten vaihtelua on käyttövesijärjestelmän kupariputkissa. Maanvaraiseen lattiarakenteeseen asennetuissa suojaamattomissa kupariputkissa syöpyminen saattaa olla nopeaa. Putki on voinut saada kosteusrasitusta maaperästä tai betonilaatasta. Myös vesijohdon paineiskut ja lämpölaajenemisliikkeet vaikuttavat myös kestoikään.

Yleisimpiä ovat vanhojen betonisten viemäriputkien vuoto-ongelmat. Nämä putket ovat murtuneet tai avautuneet liitoksistaan maaperän painuessa. Myös muoviset viemäriputket, joita valmistettiin 1960-luvun loppupuolella, ovat menettäneet joustavan ominaisuutensa ja murentuneet mekaanisesta rasituksesta.  Osa tämän aikakauden muoviputkista on myös liian ohutseinämäisiä, ja ne ovat litistyneet maaperän painosta. 1970-luvulla viemärikäyttöön hyväksytyt muoviputket sen sijaan ovat toimineet odotusten mukaisesti. Kuitenkin vielä 1980-luvulla valmistettiin ohutseinämäisiä valurautaisia viemäriputkia, joiden syöpymiskestävyys on ollut heikko.

Lämpöpatterit ja -putket saattavat hyvinkin kestää yli 50 vuotta hapettomana virtaavan lämmitysveden ansiosta. Vuotoa on syytä epäillä, mikäli järjestelmästä katoaa paine ja vettä joudutaan lisäämään säännöllisesti.   

Tarkkana budjetoinnissa

Remontin kustannusvertailut on syytä tehdä huolellisesti. Vesijohtojen ja viemärien osalta kustannuksia kertyy 10 000–20 000 euroa. Yhdistetty pesuhuone- ja saunaremontti voi edellyttää seinärakenteiden uusimista, jolloin remontin hinta on helposti 15 000 euron luokkaa. Keittiön uusiminen kalusteineen, koneineen ja sähköasennuksineen kohoaa 20 000 euron tasolle. Lämmitysjärjestelmän uusiminen lisää kustannuksia vielä 10 000–20 000 eurolla. Vanhaa omakotitaloa ostaessa kannattaa muistaa, että nämä remontit voivat olla edessä hyvin pian.
 
Lue lisää marraskuun Meidän Talo -lehdestä.
 
 
Asbesti- ja homepurku
 
Jos putkiremontissa törmää asbestiin tai kosteusvaurioon, on syytä pyytää asiantuntija paikalle. Asbestieristeet on purettava asbestin purkuohjeen mukaan, ja työn hoitaa sertifioitu ammattilainen.

Kosteusvaurioitunut materiaali on poistettava kokonaan alipaineistetussa ja eristetyssä tilassa.